Allgemein, Haus

drip-1143809_640Mindestens 90 % aller Bauschäden sind Neubau-Feuchteschäden und jeder Bauherr kann selbst mithelfen, dass diese vermieden werden.

Eine komplette Abtrocknung der Restfeuchte ist notwendig

Wenn ein Neubau entsteht, dann wird dazu Wasser benötigt, wie beispielsweise zum Mörtel anmischen oder für den Estrich. Dieses Wasser, dass während des Bauens in den Neubau eingebracht wird, muss vollständig abtrocknen, denn ansonsten kann es infolge dieser überhöhten Restfeuchte zu Bauschäden kommen. Aber so einfach wie es sich anhört, ist das gar nicht, denn ein Ziegelmauerwerk trocknet erst nach vier bis 12 Monaten selbstständig aus und Beton benötigt sogar unter natürlichen Voraussetzungen 1.5 bis 2,5 Jahre! Darum sollte auf jeden Fall rechtzeitig eine technische Bautrocknung in Abstimmung mit den jeweiligen anderen handwerklichen und bautechnischen Arbeiten vorgenommen werden. Das kann entweder vom Profi vorgenommen werden oder aber in Eigenregie und Mietgeräten. Continue Reading

Allgemein, Haus

Das wissen Sie bislang keineswegs? Da sind Sie kein bisschen alleine! Ein Haus ohne Fenster ist nicht wirklich denkbar. Dessen ungeachtet macht man sich im Regelfall erst dann Gedanken window-484716_640über sinnvolle Fenster, sofern man selber ein Heim baut oder verbessert. Tatsächlich gibt es unterschiedliche Fenster-Arten, Materialien und selbstverständlich Fenster Preise. Je nach gesuchter Energieeffizienz und den Optionen der eigenen Geldbörse können Sie sich z. B. für divergente Einbautiefen und für die Vielzahl der diversen Kammern im Fensterrahmen entscheiden.

Fenster mit 5-Kammer-System und einer Bautiefe von 71 mm

Die Grundlage für ein zeitgerechtes Fenster besteht im Regelfall aus einer 5-Kammer-Struktur und einer Wärmeschutzverglasung in zweifacher oder dreifacher Bauweise. Derbei sind die Fensterrahmen bereits seit langem in keinerlei Hinsicht mehr aus Holz, sondern aus hochwertigem Kunststoff gefertigt. Sowie Sie im WWW Ihre Kunststofffenster kaufen und einen kundigen Anbieter wählen, etwa fenster-kaufen.eu, beziehen Sie zum Beispiel die Fenster „Novo-Classic“ oder „Schüco Fenster“ in einer exzellenten Qualität und zu einem kostenwirksamen Abgabepreis. Continue Reading

Allgemein, Haus

abstract-70735_640Jeder, der schon einmal versucht hat, sein Haus zu verkaufen, wird feststellen, dass dies, gerade, wenn die Immobilie schon in die Jahre gekommen ist, ein schwieriges Unterfangen ist. Denn bei älteren Häusern wird einfach auf alles geachtet, was den Wert noch weiter drücken könnte, um den Verkaufspreis zu drücken. Denn genau das ist es, was ein zukünftiger Besitzer möchte: Ein günstiges Haus, das er mit dem gesparten Geld nach seinen eigenen Vorstellungen umbauen kann.

Die Außenwände

Die Außenwände eines jeden Hauses sollen, wenn sie in gutem Zustand sind, trocken sein. Um dies zu gewährleisten, werden die Teile, die sich im Boden befinden, mit einem Wasser abweisenden Anstrich versehen. Dieser sorgt dafür, dass die Feuchtigkeit im Boden nicht in die Wände eindringen kann. Denn kommt es zu Stauwasser an den Mauern, zieht das Wasser, langsam aber sicher, die Steinwände empor. Im schlimmsten Fall sind die Mauern dauerhaft feucht, sodass man dies bereits von weitem sehen kann. Continue Reading

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light-933261_640Wer bei der Errichtung seines Eigenheims weitreichend Energie sparen möchte, hat heutzutage jede Menge verschiedene Wege. Die Wärmepumpe im Untergeschoss oder Solarpaneele auf dem Ziegeldach gehören zu den herkömmlichen Methoden. Eine zusätzliche Gegebenheit befasst sich mit der geeigneten Luftzufuhr des Eigenheims, sodass in den warmen Monaten keinerlei sonstige Kühlung und im Winter überhaupt keine klassische Heizungsanlage benötigt wird.

Kommt ein weitreichender Wärmedämmschutz der Fenster und der gesamten Hausfassade sowie des Ziegeldaches, des Haussockels und des Souterrains dazu, spricht man von einem Passivhaus. Diese Bauweise macht es erreichbar, aus passiven Heizquellen hinreichend Wärmeenergie zu erreichen. Hierbei spielen zum Beispiel die richtigen Kunststofffenster eine entscheidende Rolle.

Energiepotential in einem Passivhaus

Damit ein Kunststofffenster für ein Passivhaus viabel ist, muss es einen vorgeschriebenen Ug-Wert innehaben. Der U-Wert gibt Information über den Pegel des Wärmeverlustes und der g-Wert, den Stand der schaffbaren solaren Gewinnung von Heizenergie. Das Kunststofffenster für das Passivhaus steht circa bei einem herausragenden Ug-Wert von 0,5. Jenes wird durch eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit einem 6-Kammer-System und einer 84 mm starken Bautiefe bewerkstelligt. Da der Rahmen im Vergleich zur Glasfläche einen unzweckmäßigen U-Wert aufweist, wird versucht einen möglichst dünnen Fensterrahmen zu bauen, damit ebenso kleinere Fenster einen genügenden Glas-Flächenanteil aufweisen, um angemessen zur Energiebilanz beizutragen. Dies alles muss nicht zwingend von dem Käufer beachtet werden, im Internet gibt es Anbieter die vollkommen auf alles abgestimmte Passivhausfenster wie bspw das beliebte Modell „Schüco Fenster„verkaufen. Continue Reading

Allgemein, Haus

Die Fassade eines Hauses ist nicht nur die Visitenkarte eines Immobilienbesitzers. Denn die Fassade ist ja gleichzeitig die wärmedämmende Außenwand des Hauses. Somit ist es house-849529_640unerlässlich, dass auf sie geachtet wird, um sie jederzeit bestens in Schuss zu wissen. Dies hat nicht nur für die momentanen Bewohner eine wichtige Bedeutung. Denn sollte es tatsächlich einmal zu einem Verkauf der Immobilie kommen, so wird der Wert unter anderem am Mauerwerk festgemacht.

Schutz von Anfang an

Es gibt viele Wege, das Mauerwerk seines Hauses von Anfang an zu schützen. Neben einem guten Außenputz gehört auch ein vernünftiger Anstrich zu den Schutzmaßnahmen. Wer dem Zufall keine Chance geben möchte, kann auf einen silikonhaltigen Anstrich zurückgreifen. Durch die Silikonpartikel werden auch kleinste Löcher versiegelt. Somit hat die Witterung keine Chance, der Wand Schaden zu zufügen. Dieser Schutz hält einige Jahre. Continue Reading

Allgemein, Haus

Der Tausch der Fenster spart einiges an Energie. Denn moderne Fenster dämmen im Unterschied zu manch altem Fenster mit 2-fach-Verglasung besonders. Dies hat man nicht erst seit gothic-373083_640der Novellierung der EnEv im letzten Jahr erkannt. Die Mehrkosten amortisieren sich bereits nach wenigen Jahren.

Egal ob es Kunststofffenster, Alufenster oder Fenster aus Holz durch die Verwendung adäquater Glasdistanzhalter oder durch eine Dreifachverglasung kann man sehr wohl Einiges an Energie einsparen, weshalb man beim Kauf besonders auf diese Eigenschaften achten sollte. Wer es sich einfacher machen möchte kann auch im Netz  nach bereits aufs Energie sparen abgestimmten Fenstern suchen, ein Beispiel wären dafür „Schüco Fenster“ der Firma Schüco. „Schüco Fenster“ sind ein speziell dafür gemacht Modell, weshalb da keine Sorge bestehen muss, etwas sei nicht berücksichtigt worden.

Die Besonderheiten eines Passivhausfensters

An welchen Parametern kann ich ersehen, dass es sich um ein Passivhausfenster handelt und was hat es nun mit diesem Passivhausfenster auf sich. Wie gut ein Fenster dämmt, hängt davon ab welches Glas verwendet wurde, wie der Rahmen aufgebaut ist und auch wie das Passivhausfenster eingebaut wurde respektive montiert wurde. Wie viel Wärme durch das Fenster geleitet wird kann man messen. Dieser Wert wird auch als Wärmeverlustkoeffizient bezeichnet. Die Einheit für den U-Wert ist W/m²•K. Einige wissen unter Umständen noch den K-Wert, welcher für Werkstoffe verwendet wurde. Dieser wird jedoch nicht länger benutzt, da er zu ungenau war und für das ganze Fenster verwendet wurde. Continue Reading

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Altbauten haben schon einen gewissen Charakter und werden darum auch gerne gekauft, auch wenn sich Umbaumaßnahmen manchmal nicht vermeiden lassen. Ein Kauf eines alten dollars-31085_640Hauses sollte jedoch nicht übers Knie gebrochen werden, denn es können böse Überraschungen warten. Wer sich also entscheidet nicht neu zu bauen, sondern zu kaufen, sollte sich erst einmal in Ruhe überlegen, welche Fläche benötigt wird und wie viel Zimmer es sein sollten. Das Wichtigste überhaupt ist dann natürlich welches Budget zur Verfügung steht, denn Nachfinanzierungen sind immer teurer und nicht nur einmal wurde hier schon in die Schuldenfalle getappt.

Nach erfolgreich abgeschlossener Suche einer Immobilie sollte nicht nur diese, sondern speziell das Umfeld in Augenschein genommen werden. Die Besichtigung sollte allerdings nicht an einem Wochenende erfolgen, sondern an einen ganz normalen Werktag, denn dann sind am besten störende Dinge zu erkennen. Das kann ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe sein oder ein Betrieb, der auch ganz schön Lärm machen kann. Hilfreich können auch Bodengutachten sein, die Aufschluss darüber geben, ob es eventuell irgendwelche Schadstoffe im Boden gibt. Continue Reading

Allgemein, Garten

Mit Gabionen Terrasse und Garten verschönern

stones-207880_640(16)Gabionen liegen im Trend. Bei dieser Art der Gartenverschönerung treffen eine ansprechende Optik und ein hohes Maß an Funktionalität aufeinander. Es handelt sich hierbei um stabile Drahtboxen, die mit Steinen befüllt sind. Die einzelnen Boxen lassen sich über- und nebeneinander stapeln, so dass sich ein Zaunersatz bzw. eine Mauer errichten lässt. Durch die Steinfüllung sind Gabionen komplett blickdicht, was bedeutet, dass sie auch hervorragend als Sichtschutz geeignet sind.

Dadurch lässt sich mit wenig Aufwand für mehr Privatsphäre auf dem Grundstück sorgen. So kann beispielsweise auch nur ein bestimmter Bereich mit Gabionen gesäumt werden, beispielsweise die Terrasse. Auch um den Bereich zu verschönern, in dem die Mülltonnen aufgestellt sind, eignen sich Gabionen sehr gut. So beeinträchtigen Mülltonnen nicht länger die schöne Optik von Garten oder Hof. Die Gabionen werden dabei entweder schon fertig geliefert oder sie lassen sich selbst aufstellen und befüllen. Continue Reading

Haus, Recht | Versicherung | Finanzen

refugees-1020268_640Bei der geplanten Baufinanzierung sollte man auf bewusst viele Kriterien schauen. Neben preiswerten Zinsen sollte man zusätzlich auf Laufzeit, die Kreditsumme und die Kreditabsicherung achten. Hat man Finanzierungsunternehmen gefunden, welche zustimmen, eine Finanzierung der eigenen vier Wände in der gewünschten Höhe auzuzahlen, kommen wieder weitere Kriterien hinzu, die bedacht werden müssen.

Finanziert man seinen Neubau mit einem Kredit, dann sollte man daran denken auch bei der Abzahlung eine gewisse Tilgungsaufstellung zu haben. Bei der Zahlung oder der Ausrechnung der Darlehnsraten sind besonders Bankzinsen und Abzahlung ein wichtiger Bestandteil.Bei einer Hausfinanzierung mit Bankunternehmen ist es sinnvoll jeden freien Betrag, der nicht für die Zahlung der Zinsen benötigt wird, in die Kreditabzahlung zu stecken. Continue Reading

Haus, Recht | Versicherung | Finanzen

business-861325_640Ob Sie gerade ein Heim gebaut oder eine Immobilie gekauft haben, Sie sollten sich frühzeitig um eine Wohngebäudeversicherung kümmern. Diese reguliert den Aufwand am Eigenheim, z.B. nach Unfällen infolge Blitzschlag, Frostschäden an der Leitung oder Orkan. Weiterhin können Sie als Erweiterung der Deckung ebenfalls eine Versicherung bei Elementarschäden hinzufügen, falls Ihr Haus in einem Risikogebiet steht. Die Versicherung bei Elementarschäden übernimmt Aufwendungen nach einem Störfall infolge bspw. Überschwemmung, starken Regen, Erdstoß ebenso wie starker Schneefall.

Der Versicherungsschutz muss durchaus erschwinglich bleiben

Vorweg einer Entscheidung für eine Gebäude Versicherung, sollten Sie ohne Zweifel einen Wohngebäudeversicherung Vergleich im World Wide Web benützen.

Hier tippen Sie Ihre Eintragungen in den Rechner Vergleich Immobilienversicherung ein und erhalten sofort eine weitschweifige Zusammenfassung der verschiedenartigen Assekuranzen und Tarife. Zuweilen können Sie bei einem Neuabschluss der Wohngebäudeversicherung mehrere Hundert Euro im Jahr zusammenstreichen. Continue Reading